戈斯啦的部落格

每件產品皆通過設計師對品質與美感的最高要求成為打造完美空間最重要的基礎，集結各領域頂尖人才的團隊，密切掌握時尚前線動態
提供給客戶群並符合健康、時尚、環保的建材更是首選我們提供客戶品質保證
各種類材料：進口超耐磨、SPC石塑防水耐磨地板、國產海島型、稀有實木地板、專屬訂製地板、專業施工、細心保固
地區經銷：BS HOME、 SKEMA、FORMOSA
主打商品：BERRY、BS HOME、SKEMA、KRONO SWISS、CLASSEN、YOZU、ALSAPAN、SENSA
地板裝修、地板翻新、客製化施工、舊地板拋磨翻修
服務地區：
桃園區域：桃園區，龜山區，八德區，大溪區，蘆竹區，大園區，中壢區，龍潭區，平鎮區，楊梅區，新屋區，觀音區，復興區
新竹區域：新竹，東區，北區，香山區
苗栗區域：苗栗市，頭份市，苑裡鎮，通霄鎮，竹南鎮，後龍鎮，卓蘭鎮，大湖鄉，公館鄉，銅鑼鄉，南庄鄉，頭屋鄉，三義鄉，西湖鄉，造橋鄉，三灣鄉，獅潭鄉，泰安鄉
如果您是其他區域，也可以來電詢問，我們熱情負責任的服務態度會是您最佳選擇，中南部地區也可以服務到家喔！
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其他資訊

　　讓投資人能完整的了解整個房地產產業
　　分析產品、法令、產業生態及趨勢
　　你可以知道所有產品的特色及重點
　　看穿政府有那些手段來干涉房地產市場！
　　你將學會如何判斷房地產的走勢
　　輕鬆對應不動產從業人員

　　圖文、圖表對照
　　１００個重要因素全面圖文或圖表對照。
　　讓你輕鬆掌握房市。

　　超過百個QR Code手機掃瞄立即找到實用資訊
                                                                 
　　讀完此書讓你對房地產有全面性的了解！
　　不再被媒體和業者牽著鼻子走！
　　做出有利於自身的不動產自住或投資決策！
　　本書由四個面向引導讀者一探房地產究竟：

　　第一篇：認清房地產產品

　　房地產產品有複雜的屬性，以下用６個面向來解讀房地產產品，方便讀者檢閱。如果你要在淡水新市場買一間套房，閱讀２－２住宅市場、３－３區域市場、４－４中古屋市場、５－１所有權市場、６－４新市鎮房地產。會對所要買的產品有全面的認識。而你讀完全書，所有不動產商品都難不倒你！

　　第二篇：認清房地產政策及法令

　　憲法對於台灣的土地及房地產市場有所謂「平均地權」基本國策方針，而政府在相關法令上訂的很嚴，但管得卻很鬆，而在政策上也是因時因地因人制宜，幾十年來下來不僅離平均地權越來越遠，與「均富」之理想更是背道而馳，房地產造就貧富差距日益嚴重。不妨從中央政府的地政、營建、財稅、金管、經濟、交通、農政與環保等幾個政府單位管什麼、玩什麼來一探究竟。

　　簡單歸納地政系統管土地之測量、產權登記、地價、徵收、區段徵收、重劃等。營建系統管都計、區域計畫、建管、營造、住宅、新市鎮開發等。財政管各項課稅、金管管金融貸款等、經濟交通負責開發建設，文化部之古蹟、文創，農業部之農地農用與環境資源部之環境影響評估尚方寶劍，另有保護消費者與弱勢之公平、消保二會，他們對台灣這塊土地及房地產市場玩出什麼花樣及貢獻哪些好的、不好的政策？
 
　　第三篇：認清市場玩家

　　房地產關聯性產業鏈龐大，房地產業（營建業）號稱火車頭工業，可見其對整體經濟及房地產市場之影響。台灣房地產自二零零三年SARS風暴後，至少走了十年的多頭，房地價格持續上揚，完全與經濟成長、所得之增幅，尤其受薪階層薪水倒退到十六年前水準等等相背離，我們可從房地產業之各事業體、行業、職業與專業者在這一波景氣中之變化，來了解產業生態及找出可能的答案。

　　第四篇：認清影響房地產的趨勢

　　2014甲午馬年開始到2016年台灣總統大選近三年期間，台灣房地產市場將呈現況：

　　第一年價揚量縮：
　　前三季推案量爆新高挑戰新高價但成交量因觀望縮。

　　第二年價跌量增：
　　2015年不再出現創高價案，個案議價空間拉大有裝潢等變相降價增多以吸引買氣成交量反增多。   
         
　　第三年價量雙跌：
　　2016業界競爭加劇，供給過剩加上有業者急變現，多數投資人不看好後市，市場轉壞態勢確立，平均房價再下修10％以上，各業者欲求在利率走高下，以通貨膨脹購屋保值效應剌激買氣但成果有限，反而因各項成本增加，包括各項稅負增而寧願以租代買少交易，整體市況漸入不景氣與萎縮期。

本書特色
                                                   
　　圖文對照，輕鬆閱讀
　　單元細分，方便檢索
　　近百QR Code，掌握最新資訊

　　在房地產變動的時代提供最全面的投資護身符
　　不動產永遠是個良好的投資工具，不過，怎麼買怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣，不論是投資或是自住。你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都是市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙，了解都市計畫如何成形，各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的。否則你只能任仲介擺布，聽人吹捧物件有多好！而沒有辦法做出最好的投資判斷！

　　100個單元，方便查閱
　　長篇大論的文章很少人能讀的下去！不產業的知識又有一定的艱難度。本書把房地產整個產業分為百餘個單元，讓讀者能輕鬆閱讀！也方便能配合需要隨時查閱。
   
　　圖文對照，輕鬆閱讀
　　本書採圖文或是圖表對照的方式呈現。一半文字說明，另以一以圖或表補充相關的資訊。讓讀者能輕鬆的吸收資訊。
   
　　與房地產相關的網站資訊全都錄
　　本書收集大量提供房地產優質資訊的網站，不要說實證登錄的價格那裡找！是不是兇宅、夾屋合不合法，你家是不是在都市計畫道路上，都在網路上查的到。本書把這些網址全部轉為QR Corde，一次全告訴你。

名家推薦 　                          

　　于俊明   中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長
　　王應傑   東森房屋董事長、中華民國不動產仲介經紀商同業公會聯合會創會理事長
　　王進祥   中國土地改革協會理事長
　　田大權   大聲行銷總監名嘴
　　林英彥   財團法人中國地政研究所所長、國立政治大學地政學系名譽教授
　　卓輝華   宏大不動產估價師聯合事務所董事長
　　紀聰吉   前台北市政府財政局長
　　徐世榮   政治大學地政系教授、台灣農村陣線理事長
　　莊孟翰   淡江大學副教授
　　曹奮平   中華民國建築經理商業同業公會理事長
　　陳冠宇   前台北市不動產鑑定公會理事長
　　陳金令   社團法人台灣都市再生學會理事長
　　陳光雄   前內政部營建署署長
　　陳諶傳   中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長
　　曾文龍   中華綜合發展研究院不動研究中心主任
　　張元旭   前內政部地政司長
　　張義權   台北市地政士公會理事長
　　張欣民   天時地利不動產顧問公司總經理
　　蔡為民   中華兩岸商機促進會理事長、復旦大學房地產研究中心地運營研究所所長
　　楊治林   台北市商用不動產協會理事長美商中原聯行台灣分公司總經理
　　趙藤雄   遠雄企業集團董事長、前中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長
　　謝潮儀   國立台北大學兼任教授

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  作者： 游榮富    新功能介紹
• 出版社：財經傳訊    新功能介紹
• 出版日期：2014/05/30
• 語言：繁體中文

其他新聞

記者黃彥傑／台北報導 台北市萬華區西藏路一棟國宅4日下午發生一起事故，當時一名老婦人突然墜樓，當場失去生命跡象，目前已被送往醫院急救。 ▲台北市萬華區4日上午發生婦人墜樓事件。（圖／記者黃彥傑攝） 據了解，當時大樓管理員聽到一聲巨響，結果就看到有人躺在人行道，嚇得趕緊報警，而救護人員到場後，已經緊急將人送醫，至於詳細事故原因仍有待調查釐清。 ● 《ETtoday新聞雲》提醒您，請給自己機會： 自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995

▲美國陸軍參謀長麥利（Mark Milley）。（圖／達志影像／美聯社） 國際中心／綜合報導 美國陸軍參謀長、美軍參謀首長聯席會議（JCS）主席提名人麥利（Mark Milley）12日表示，在未來100年內中國將是美國軍方最大的威脅，中國在兩次波灣戰爭中觀察美軍的作戰方式，進而學習模仿，因此在未來100年內，中國將是美國軍方最大的挑戰。麥利強調，他並非把中國視作敵人，而是「競爭對手」。 麥利12日在參議院軍事委員會的提名聽證會上，向在場質詢委員表示，中國在兩次波灣戰爭中，密切觀察美軍的組織能力，「中國向我們學習，並加速推動國內軍隊的發展。」麥利接著指出，中國近年在陸、海、空、太空、網路上的實力正迅速提升，尤其在研發與採購的預算遠超出美國，「美軍須確保不會失去不會失去相對優勢，尤其是與中國。」 麥利在聽證會中強調，他並沒有把中國當作敵人，而是競爭對手，「敵人這個詞代表兩國正在交戰，但我們希望能跟中國和平相處，不希望兩國發展到那樣的局面。」麥利去年12月被美國總統川普（Donald Trump）提名為參謀首長聯席會議主席（即參謀長），他自2015年成為陸軍參謀長後，便協助美軍在伊拉克與阿富汗等地的反恐任務。

▲ 官媒IRIB釋出殘骸照片。（圖／翻攝自IRIB網站） 國際中心／綜合報導 伊朗本周擊落美軍RQ-4A全球鷹無人偵察機。根據最新消息，官媒IRIB稍早宣稱釋出該架無人機外殼的殘骸照片。革命衛隊領袖阿米拉力哈吉扎德（Amirali Hajizadeh）在電視上提到，這些殘骸就是美軍無人機進入伊朗領海上空的證據。 目前美國、伊朗對無人機被擊落的地點說法不一，美方堅持當時是在國際空域，伊朗則稱無人機闖入伊朗領空。根據德黑蘭當局的說法，無人機當時以隱形模式飛越南部霍爾木茲甘省（Hormuzgan）上空，而革命衛隊則在周四凌晨使用地對空導彈把它擊落。 ►「全球鷹」殺手鐧解密！被伊朗擊落震驚國際　白宮戰情曝...川普空襲喊卡 #Iran releases first photos of debris of US #GlobalHawk #RQ4 spy drone shot down by Iranian missile over its airspace in #seaofoman. pic.twitter.com/nnEjyDX2KG — Hamid Reza (@hamid3663) June 21, 2019

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